土 地 評(píng) 估
一、業(yè)務(wù)范圍
全國(guó)范圍內(nèi)從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)；代理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；項(xiàng)目策劃。
二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
宗地地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
[計(jì)價(jià)格（1994）2017號(hào)]
各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)局（委員會(huì)）、土地（國(guó)家）管理局（廳）：
為促進(jìn)土地價(jià)格評(píng)估工作的健康發(fā)展，根據(jù)《中共中央關(guān)于建立社會(huì)主義市經(jīng)濟(jì)體制若干問(wèn)題的決定》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于土地價(jià)格評(píng)估實(shí)行有償服務(wù)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、土地價(jià)格收費(fèi)是房地產(chǎn)市場(chǎng)重要的經(jīng)營(yíng)性中介服務(wù)收費(fèi)行為，評(píng)估機(jī)構(gòu)要按照“自愿委托、有償服務(wù)”的原則與委托方簽定合同，開展評(píng)估服務(wù)工作，收取合理費(fèi)用。
二、凡具備土地估價(jià)并經(jīng)土地、物價(jià)部門確認(rèn)的單位，可接受土地所有者或使用者的委托，對(duì)土地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，并按本通知的規(guī)定收取土地評(píng)估費(fèi)。
三、一般地評(píng)估采取差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按土地價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，個(gè)檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。目前一般宗地評(píng)估收費(fèi)按《宗地地評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
附件一 宗地地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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序號(hào) |
土地價(jià)格總額（萬(wàn)元） |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（‰） |
累進(jìn)額（萬(wàn)元） |
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1 |
100以下（含100） |
4 |
0.4 |
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2 |
101—200部分 |
3 |
0.7 |
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3 |
201—1000部分 |
2 |
2.3 |
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4 |
1001—2000部分 |
1.5 |
3.8 |
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5 |
2001—5000部分 |
0.8 |
6.2 |
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6 |
5001—10000部分 |
0.4 |
8.2 |
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7 |
10000以上部分 |
0.1 |
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例如：某單位土地總價(jià)值10000萬(wàn)元，計(jì)算評(píng)估收費(fèi)額：
100萬(wàn)元×4‰=0.4萬(wàn)元
(200-100)萬(wàn)元×3‰=0.3萬(wàn)元
(1000-200)萬(wàn)元×2‰=1.6萬(wàn)元
(2000-1000)萬(wàn)元×1.5‰=1.5萬(wàn)元
(5000-2000)萬(wàn)元×0.8‰=2.4萬(wàn)元
(10000-5000)萬(wàn)元×0.4‰=2.0萬(wàn)元
合計(jì)收費(fèi)：0.4+0.3+1.6+1.5+2.4+2.0=8.2(萬(wàn)元)
另超過(guò)10000萬(wàn)元部分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.1‰，即每多10000萬(wàn)元，收費(fèi)多1萬(wàn)元。
三、業(yè)務(wù)流程
