房 地 產(chǎn) 評(píng) 估
一、業(yè)務(wù)范圍
根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》（建設(shè)部令142號(hào)）第三、四條規(guī)定，本公司堅(jiān)持“獨(dú)立、客觀、公正”原則,執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；承辦業(yè)務(wù)不受行政區(qū)域、行業(yè)限制，依法在其資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)從事以下估價(jià)業(yè)務(wù)：
（1）土地、建筑物、構(gòu)筑物、以房地產(chǎn)為主的城市拆遷、企業(yè)整體資產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)等各類房地產(chǎn)評(píng)估；
（2）因轉(zhuǎn)讓、抵押、城市拆遷、企業(yè)改制、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)處置等需要進(jìn)行的房地產(chǎn)評(píng)估；
二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部1995年聯(lián)合下發(fā)的“房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)”的通知：房地產(chǎn)評(píng)估采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔次收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。
以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算表
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檔次 |
房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元） |
累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ |
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1 |
100以下（含100） |
5 |
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2 |
101以上至1000 |
2.5 |
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3 |
1001以上至2000 |
1.5 |
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4 |
2001以上至5000 |
0.8 |
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5 |
5001以上至8000 |
0.4 |
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6 |
8001以上至10000 |
0.2 |
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7 |
10000以上 |
0.1 |
例如：某單位房地產(chǎn)總價(jià)值40000萬元，計(jì)算評(píng)估收費(fèi)額：
100萬元×5‰=0.5萬元
（1000-100）萬元×2.5‰=2.25萬元
（2000-1000）萬元×1.5‰=1.5萬元
（5000-2000）萬元×0.8‰=2.4萬元
（8000-5000）萬元×0.4‰=1.2萬元
（10000-8000）萬元×0.2‰=0.4萬元
（40000-10000）萬元×0.1‰=3萬元
合計(jì)收費(fèi)：0.5+2.25+1.5+2.4+1.2+0.4+3=11.25（萬元）
三、工作流程
